Пособие по организации ресторанного и гостиничного бизнеса для рестораторов - страница 142

Пособие по организации ресторанного и гостиничного бизнеса для рестораторов

Община применяет к налоговой ставке ставку, установленную региональным парламентом, и рассылает платежные извещения. В общинах средняя ставка поземельного налога для фермерских и лесных хозяйств составляет 258 %, а для земельных участков 447 % (2002 год). Поземельный налог целиком поступает коммунам.

Налог, взимаемый при покупке земельного участка, относится к категории налогов за совершение сделок. Предметом налога является передача или уступка наследственного права застройки земельного участка, расположенного на территории страны, на основе договора купли-продажи или иной правовой сделки. Кроме того, этот налог относится к иным правовым сделкам, например, к передаче права собственности в процессе отчуждения или к принудительной продаже имущества с аукциона, к изменению (не менее чем на 95 %) паевого фонда или к уступке требования товарищества, обладающего недвижимостью. Некоторые сделки, связанные с приобретением земельных участков, освобождаются от налогообложения, например, если сделка совершается между супругами или прямыми родственниками.

Как правило, налогом облагаются лица, участвующие в процессе купли-продажи, то есть приобретатель и продавец земельного участка. По договору они могут возложить налоговое бремя на одну из сторон. Налоговая ставка составляет 3,5 % от суммы сделки. Этот налог устанавливается финансовым ведомством и относится к региональным налогам. Когда налог уплачен, финансовое ведомство выдает свидетельство об отсутствии...

ведомство выдает свидетельство об отсутствии у налогоплательщика задолженности по налогам, без которого приобретатель земельного участка не может быть внесен в земельный кадастр.

Налог на наследство или дарение взимается при получении наследства или при добровольной передаче имущества одного живого лица другому. Налоговые ставки детально приведены в ст. 7 Закона о налогообложении наследства. В ст. 8 регулируются налоговые ставки так называемых субсидий целевого назначения. Однако, согласно ст. 13 (ст. 1, п. 15 и 17), они не подлежат налогообложению.

Основой налогообложения наследства и дарения является приобретение, подлежащее налогообложению. Стоимость отдельных имущественных объектов определяется в соответствии с положениями закона об оценке имущества и взимании с него налогов. Так, например, стоимость незастроенного земельного участка определяется путем умножения площади участка на уменьшенную на 20 % цену на земельные участки, устанавливаемую местными властями. А стоимость застроенного земельного участка умножением площади на капитализированную прибыль (например, среднегодовая цена квартирной платы без надбавки на отопление за последние три года умножается на 12,5). Для определения того, в какой степени унаследованное имущество подлежит налогообложению, учитываются не только долги наследодателя, но и долги, обременяющие наследство.

Страницы: Пред. | 1 | ... | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | ... | 398 | След.

Еще статьи