Стандарты управляющей компании сети ресторанов или ресторанного холдинга. Сборник ЦТОП - страница 44

Стандарты управляющей компании сети ресторанов или ресторанного холдинга. Сборник ЦТОП

Перечень объектов, подходящих для организации БЦ
Описание По объекту внештатным специалистом по недвижимости УК собирается следующая информация:

  • Адрес помещения;
  • Строительная готовность объекта;
  • Площадь помещения (в т.ч. площадь торгового зала);
  • Стоимость коммунальных услуг;
  • Стоимость квадратного метра;
  • Вариант приобретения: аренда/выкуп в собственность, переуступка прав аренды, выкуп пакета акций/долей;
  • Структура платежа (аванс, депозит, основной платеж и т.п.)
  • Количественное значение пешеходного трафика (согласно процедуре "Подсчет пешеходного потока");
  • План помещения по БТИ (в случае отличия фактической планировки от БТИ, в обязательном порядке на план наносится фактическая планировка помещения);
  • Фрагмент карты города с отмеченным на ней месторасположения объекта

Необходимо сделать несколько различных фотографий объекта:

  • фронтальная часть
  • вид улицы направо от входа в помещение
  • вид улицы налево от входа в помещение
  • внутреннее пространство (необходимое количество)
  • вид объекта с противоположной стороны улицы
  • движение пешеходных потоков вблизи объекта (вдоль помещения, ближайший перекресток, выход из станции метро, остановки общественного транспорта и т.п.)

3.3 Предварительная оценка предстоящих затрат на ремонт помещения ...

ближайший перекресток, выход из станции метро, остановки общественного транспорта и т.п.)

3.3 Предварительная оценка предстоящих затрат на ремонт помещения

3.4 Экспертная оценка помещения на соответствие условиям лицензирования по алкоголю 

3.5 Определение формата БЦ

3.6 Расчет предварительной финансовой модели БЦ 

3.7 Отбор объектов недвижимости Директором БЦ

3.7.1 Построить прогноз продаж и ПИУ для будущего БЦ 

3.7.2 Сравнение и анализ объемов продаж и ПИУ

3.7.3 Принятие объекта для дальнейшей работы 

3.7.4 Оптимизация ассортимента

3.7.5 Отказ от объекта 

3.7.6 Принятие объекта для дальнейшей работы

3.7.7 Отклонение объекта или пересмотр объема продаж (Vпр.) 

3.8 Предоставление объектов на рассмотрение ЭС по недвижимости

Страницы: Пред. | 1 | ... | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | ... | 128 | След.

Еще статьи