1.1. Определения и термины
«Бизнес Центр (БЦ)» – самостоятельное подразделения с образованием юридического лица для ведения производственной деятельности.
«Управляющая компания (УК)» – самостоятельное подразделение с образованием юридического лица для управления Бизнес Центрами Компании.
«Центр Финансовой Отчетности (ЦФО)» – условное объединение Бизнес Центров внутри Холдинга. Каждый ЦФО функционирует в соответствии с положением о конкретном ЦФО.
В учетной политике компании устанавливаются следующие Центры Финансовой Отчетности:
- ЦФО «прибыль».
К нему относятся все БЦ, ведущих производственную деятельность с целью получения прибыли.
- ЦФО «доход».
К нему относится БЦ, основной деятельностью является обслуживание. Основная задача для данного вида ЦФО - выполнение услуг для всего холдинга по направлению управления недвижимостью.
- ЦФО «проект».
К данному типу ЦФО относятся БЦ, ведущие специальные проекты, срок деятельности которых не определен. В случае если проекты окажутся рентабельными в течение года, они будут переведены в ЦФО «прибыль», если нет, то закрыты.
- ЦФО «расход».
К данному типу ЦФО относятся БЦ, не ведущие производственную деятельность и не получающие прибыль. Данные БЦ отвечают за сбор, координацию и анализ всей хозяйственной деятельности предприятий Холдинга. Основной функцией ЦФО в финансовой структуре является построение правильной структуры управленческого и финансового учета.
«Точка производства БЦ» – подразделение БЦ, производящее установленный вид продукции.
«Точка продаж БЦ» - зона внутри БЦ, продающая продукцию, производимую точками производства БЦ.
1.2. Характеристика Бизнес центров Холдинга
ООО «Амбикар»
образовано в 2001 г.
юридический адрес 127276, г. Москва, ул. Ботаническая, д.14
фактический адрес 123007, г. Москва ул. 5-Магистральная, д.12,
банковские реквизиты: р/с 40702810700010000132 в ООО Банк «Народный кредит» г. Москва, ИНН 7715345448, КПП 771501001, к/с 30101810900000000402, БИК 044585402.
Данная компания является агентством недвижимости, которое осуществляет все виды расчетов по аренде и коммунальных услуг по всем БЦ и УК.
Имуществом компании являются:
- помещение площадью 310.8 кв.м (собственность) расположенное по адресу: г.Москва, ул. Ботаническая, д.14 (кадастровый номер 77-02-18011-000-2111513, условный номер 137222). Рыночная стоимость помещения составляет 256 000 долларов США.
- подвал развлекательного комплекса «Абриколь», помещение площадью 580 кв.м., (выкуплено в собственность).